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Fremdverwaltung

Neben der WEG-Verwaltung werden von der Abteilung Fremdverwaltung ca. 900 Wohnungen und Gewerbeobjekte in der Mietverwaltung betreut. Unsere Auftraggeber sind die Eigentümer von Wohnhäusern und Gewerbeimmobilien aber auch Eigentümer von vermieteten Eigentumswohnungen. Ebenfalls werden von uns zahlreiche Wohnungen für Kommunen im Umkreis von Bad Salzungen verwaltet. Hier vertreten wir den Eigentümer in allen Angelegenheiten, welche die Objekte betreffen. Wir sind kompetenter Ansprechpartner für Mieter, Lieferanten, Handwerker, Versicherungsgesellschaften etc., d.h. der Mittler zwischen Eigentümer und seinen (Geschäfts-) Partnern.

Leitgedanke:

„Wir erledigen für Sie alle Aufgaben im, am und um das Gebäude unter einheitlicher Leitung und Verantwortung.“

Dabei verfolgen wir das Ziel:

„Sie leben und wir verwalten“

Kompetenz und Erfahrung zeichnet uns als Ihren zuverlässigen Partner für das Gebäudemanagement aus. Wir bieten eine umfassende Dienstleistung aus einer Hand von hoch motivierten, gut ausgebildeten und qualifizierten Mitarbeitern. Kundenorientierung wird in allen Bereichen groß geschrieben.

Unsere Tätigkeitsfelder:

Zu unseren Tätigkeitsfeldern im Rahmen der kaufmännischen Verwaltung und der technischen Überwachung gehören:

  • Wahrnehmung von Rechten des Eigentümers gegenüber Mietern
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen in Absprache mit den Eigentümern - eine Haftung bezüglich der Mieterauswahl wird nicht übernommen
  • Nach Absprache die Vereinnahmung der gesamten Miete einschließlich aller Umlagen
  • Außergerichtliche Mahnungen des Mieters zur Erfüllung seiner Zahlungsverpflichtungen
  • Vereinnahmung und Führung von Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen
  • Ermittlung der Betriebskostenabrechung und Veranlassung der Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen durch qualifizierte Firmen auf Rechnung des Auftraggebers
  • Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Versicherungsgesellschaften und die außerordentliche Wahrung seiner Rechte bei Schadensfällen
  • Überwachung und Durchsetzung von Hausordnungen
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Veranlassung der Behebung von Schäden und Mängeln und
  • Wohnungsabnahmen und -übergaben bei Mieterwechsel inklusive aller Meldungen an die Versorgungsunternehmen

Weitere Dienstleistungen:

Nach vorheriger Beauftragung durch den Eigentümer sind folgende Dienstleistungen selbstverständlich auch möglich:

  • Wohnungsvermittlung und -vermietung
  • Einleitung und Durchführung von Gerichtsverfahren aufgrund rückständiger Mieten oder bei Mietstreitigkeiten
  • Überprüfung sowie Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Unser 24-h-Service steht das ganze Jahr in Notfällen für die Eigentümer zur Verfügung.

Unsere zuständigen Mitarbeiter:

sind Dienstag und Donnerstag  08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 17:30 Uhr für Sie da:
Frau Gartmann  Tel.: 0 36 95/69 96-20
Frau Kroll  Tel.: 0 36 95/69 96-36
Schnellkontakt

GEWOG GmbH Bad Salzungen
Leimbacher Straße 39
36433 Bad Salzungen

Telefon: 03695 6996-0
Telefax: 03695 6996-14
Mail: info@gewog-basa.de

Reparaturannahme: 0800 6996330
(kostenfrei)

Bereitschaftsdienst: 0361 6726150
(NOTfälle)